怎样量房子的平方数，哪些地方不能漏算

买房是一件大事，房子的大小直接影响着我们的居住体验。准确测量房屋面积，不仅能避免买房时被“忽悠”，还能为装修、家具购买提供准确的参考。那么，怎样才能准确地测量房子的平方数呢？哪些地方容易被忽略，需要我们格外注意呢？

一、 测量准备

在开始测量之前，我们需要准备好以下工具：

卷尺或激光测距仪: 卷尺是常用的测量工具，但对于较大的空间，使用激光测距仪更方便快捷。

笔记本和笔: 用来记录测量数据，避免遗漏。

计算器: 方便计算房屋面积。

房屋平面图: 最好能获取一份详细的楼层平面图，这样测量与计算的结果才会更准确。

二、 测量步骤

1. 测量房屋外围尺寸: 首先测量房屋外围尺寸，包括长、宽和高。这是计算建筑面积的基础。

2. 测量室内各个区域的尺寸: 测量各个房间的长度、宽度和高度，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、走廊等。

3. 测量阳台面积: 如果是封闭式阳台，将其纳入房屋总面积。如果是开放式阳台，通常不计入房屋总面积，但需要根据实际情况确定。

4. 测量其他附属空间: 如储藏室、地下室、车库等，根据实际情况确定是否计入房屋总面积。

5. 计算房屋总面积: 将各个房间面积相加，再加上阳台和附属空间面积，得到房屋总面积。

三、 注意事项

在测量过程中，以下几个地方容易被忽略，需要我们格外注意：

墙体厚度: 测量房屋长宽时，要包含墙体厚度，尤其是承重墙。如果只测量房间内部尺寸，可能会造成面积偏差。

门窗面积: 门窗面积通常不计入房屋总面积，但需要根据实际情况进行判断。如果门窗面积过大，建议咨询专业人士。

凹凸不平的墙面: 对于墙面有凹凸、有装饰物的地方，建议使用卷尺逐段测量，尽量贴合墙体表面。

层高: 层高是指楼层之间的垂直高度，通常包含地板和天花板。层高对房屋采光和通风有很大影响，需要根据实际情况选择合适的层高。

房屋形状: 对于形状不规则的房屋，建议使用专业软件进行计算，以保证测量结果的准确性。

四、 计算方法

1. 长方形或正方形房间: 长度 x 宽度 = 面积

2. 三角形房间: 底边 x 高度 ÷ 2 = 面积

3. 圆形房间: 半径 x 半径 x 3.14 = 面积

4. 不规则形状房间: 可将房间分割成若干个长方形或正方形，分别计算面积，然后加起来。

五、 常见问题及解答

1. 房屋面积单位是什么？

常见的面积单位是平方米（㎡）。

2. 如何判断房屋面积是否准确？

可以对比房产证上的面积，以及房屋平面图上的面积，判断测量结果是否准确。

还可以咨询专业的测量师，进行验房，确保房屋面积符合实际情况。

3. 房屋面积测量有哪些误差？

房屋面积测量存在一定误差，这是不可避免的。

误差通常在 1%~3% 之间，但如果误差过大，建议重新测量。

4. 如何避免房屋面积测量误差？

使用精确的测量工具，如激光测距仪。

细致认真地进行测量，尽量减少误差。

对于形状不规则的房屋，建议使用专业软件进行计算。

咨询专业测量师，进行验房，确保房屋面积符合实际情况。

六、 总结

测量房屋面积是一项需要细心和耐心的事情，但并不复杂。只要掌握正确的测量方法，并注意一些细节我们就能准确地测量房子的平方数，为我们的生活提供保障。

七、 补充：

在实际测量过程中，一些建筑物的结构和设计可能会导致面积计算的复杂性。比如：

夹层: 如果房屋有夹层，需要根据夹层的实际面积进行计算，并确定是否计入房屋总面积。

错层: 如果房屋是错层结构，需要分别计算各个层面的面积，并加起来。

挑高: 如果房屋有挑高设计，需要根据挑高的实际高度进行计算，并确定是否计入房屋总面积。

八、 专业测量

如果您对房屋面积的测量精度要求比较高，或者房屋结构比较复杂，建议您咨询专业的测量师。专业的测量师会使用专业的仪器和软件，对房屋进行准确的测量，并出具专业的测量报告。

提示：

为了更准确地测量房屋面积，建议您在测量前与开发商或物业公司核实楼层平面图，并了解房屋的结构和设计。