还没交房可以量房吗，装修前需要跟物业说吗

对于即将成为新房主的人来说，装修是件令人期待又充满挑战的事情。很多朋友都迫不及待地想要提前量房，规划理想的家。但还没交房就能量房吗？装修前又需要跟物业说吗？今天就来详细聊聊这两个

一、还没交房可以量房吗？

答案是：不一定。

「没有交房之前不可以去量房，因为没有交房之前，住房正在建设中，如果进去量房，存在的安全系数较大，为了保障居民的安全，开发商都是不允许去量房的。」

这句话有一定道理。在交房前，房屋可能处于施工阶段，存在安全隐患，例如：

施工人员进出频繁，存在安全风险。

房屋结构可能尚未稳定，存在安全隐患。

施工现场存在灰尘、噪音等污染，影响健康。

为了保障安全，很多开发商会禁止业主在未交房前进入房屋进行量房。

但也有例外情况：

一些开发商会提供预约量房服务。 他们会安排专门的时间，组织业主集体量房，并提供专业的量房人员和安全保障措施。

如果房屋已经封顶，并经过相关部门的验收，处于装修前的状态，开发商也可能允许业主进行量房。 此时，业主需要咨询开发商，并取得同意。

二、装修前需要跟物业说吗？

答案是：必须！

「1348300只要能够进入房间里面，就可以进行量房，但是是否能够进行装修，这个要咨询开发商及物业。一般来说，不建议未正式交房。」

即使获得了开发商的许可，在进行装修前，也必须与物业进行沟通，并取得同意。

原因如下：

避免影响其他业主。装修工程往往会产生噪音、粉尘等污染，影响周围邻居的生活。

确保装修符合规范。 物业会根据小区的装修规范，对装修材料、施工方式等进行审核，避免出现安全隐患。

方便后期物业管理。 物业需要掌握业主的装修信息，以便更好地进行管理和维修。

三、具体操作流程

1. 咨询开发商： 需要咨询开发商，了解是否可以进行量房，以及量房的时间、流程和相关注意事项。

2. 联系物业： 在获得开发商的许可后，需要联系物业，告知装修意向，并取得同意。

3. 提交装修方案： 在取得物业同意后，需要提交装修方案，以便物业审核。

4. 签订装修协议： 物业会根据装修方案，与业主签订装修协议，明确装修范围、时间、规范等。

5. 进行装修： 在签订装修协议后，业主可以开始进行装修。

四、注意事项

提前做好准备： 在进行量房前，需要准备相关的资料，例如房产证、身份证等。

选择专业的量房人员： 量房是装修的第一步，需要选择专业的量房人员，确保数据准确。

了解小区的装修规范： 在装修前，需要了解小区的装修规范，避免违规装修。

做好沟通工作： 与开发商、物业进行充分沟通，避免出现不必要的麻烦。

五、量房技巧

测量房屋的实际尺寸： 包括房屋的总面积、每个房间的面积、墙体厚度、门窗尺寸等。

绘制房屋平面图： 根据量房数据，绘制房屋平面图，方便后续装修设计。

考虑家具尺寸： 在量房时，需要考虑家具的尺寸，避免家具无法摆放。

拍照记录： 用手机或相机拍摄房屋的各个角落，方便后续参考。

六、装修注意事项

选择正规装修公司： 选择正规的装修公司，确保装修质量和安全。

签署装修合同： 与装修公司签署装修合同，明确双方权利和义务。

提前了解材料： 了解各种装修材料的优缺点，选择适合自己需求的材料。

做好预算： 制定合理的装修预算，避免超支。

七、总结

还没交房可以量房吗？装修前需要跟物业说吗？答案是：不一定和必须。

在保障安全和避免影响其他业主的基础上，可以通过与开发商和物业沟通，取得许可后进行量房和装修。

希望以上内容能够帮助到大家，顺利完成房屋装修。

以下是一些关于量房和装修的常见欢迎大家一起讨论：

你认为在未交房前进行量房是否必要？

你在装修过程中遇到过哪些

你对装修有哪些经验和建议？